いい生活、いえらぶ、日本情報クリエイト、ビジュアルリサーチ・・。営業支援/業務支援サービスを比較してみた

不動産会社の業務効率化を図る営業支援システム、業務支援システムを比較してみました。

今回比較したのはいい生活、いえらぶ、日本情報クリエイト、ビジュアルリサーチの4社。どの会社も有名で不動産業界で働いたことのある人であれば1度は社名を耳にしたことがあるのではないでしょうか。

 

各サービス情報は各社ホームページやインターネット上にある情報をまとめました。

システムの社内導入を検討する際にでも参考にしてください。

 

会社概要

- いい生活 いえらぶGROUP 日本情報
クリエイト 		ビジュアル
リサーチ
所在地

東京都港区南麻布5丁目2番32号

 東京都新宿区西新宿2-6-1 宮崎県都城市上町13街区18号 東京都品川区大崎5-6-2
従業員数
 146名 235名 210名 165名
資本金
 6億2800万円 3800万円 4500万円 8000万円
市場
 東証2部 未上場 未上場 未上場
ISO/IEC20000
 〇 × × ×
ISO/IEC27001
 〇 〇 〇 〇
ISO/IEC27017
 〇 × × ×
プライバシーマーク
 × 〇 〇 〇
授賞履歴
 ＡＳＰＩＣ
クラウドアワード2015
社会･業界特化系グランプリ		 - - -
提供形態
 クラウド クラウド インストール型パッケージ インストール型パッケージ
利用者数
 1,300社 2,100社 6,680社 1,000社
売上
 19.86億円 15億円 16.9億円 17.19憶円
主力サービス
 ESいい物件One
ES-B2B
MeetingPlaza		 いえらぶCloud 賃貸革命10
WebmanagerPro3		 i-SP
i-CM
i-DM

 

 

賃貸営業支援

- - いい生活

いえらぶ

GROUP

日本情報

クリエイト

ビジュアル

リサーチ
物件広告
 物件DB 〇 〇 〇 〇
- 特徴（機能） ・ステータス管理ができる ・一括編集できる項目が41と非常に多い ・検索項目の多様さ ・タグ付けにより独自の運用ルールも可能 ・ステータス管理はない （公開/非公開のみ） ・一括編集できるのは8項目 （セールスコメントなど） 管理システムはインストールパッケージ、 広告管理はウェブシステムと２つに 分かれている仕組み 管理システムはインストールパッケージ、広告管理はウェブシステムと２つに分かれている仕組み
- 特徴（その他） ・経路検索、周辺施設はナビタイム ・アパマンAOSからの取り込み可能 ・センチュリー21からの取り込み可能 ・周辺施設はGoogleMapsAPI ・アパマンAOSからの取り込み可能 ・センチュリー21からの取り込み可能 周辺施設はGoogleMapsAPI 周辺施設はGoogleMapsAPI
   自社HP（PC） 〇 〇 〇 〇
  自社HP（スマホ） 〇 〇 〇 〇
   特徴 ・ESいい物件Oneウェブサイト ・サイト作り放題の為、ペット専門 など特化型サイトが構築できる。 ・「見たまま編集」機能あり ユーザー側で自由にデザイン編集可能 ・顧客管理機能との連携強い。 ・VRパノラマ画像連動 CMS機能なしの為、デザイン変更時は都度見積もり、発注の必要あり。 ユーザー側で自由にデザイン編集可能 ユーザーが少なく詳細不明
   ポータルサイト連動 〇 〇 〇 〇
   特徴 ・レインズ ・賃貸系17サイト ・スタッフレスショップ ・レインズ ・賃貸系15サイト ・いえらぶ運営２サイト ・窓タッチ ・賃貸系4サイト ・日本情報クリエイト運営１サイト ・レインズ ・賃貸系19サイト
  仲介会社向け
B2Bサイト		 ◎ △ 〇 〇
   特徴 ・専用サービス「ES-B2B」あり ・ESいい物件One内での物件流通あり ・専用サービスなし ・いえらぶCloud内での物件流通あり 専用サービス「不動産情報流通サービス」 専用サービスあり
  チラシ印刷  〇  〇  〇  〇
   特徴  エクセルによる独自デザインテンプレート登録可能  エクセルによる独自デザインテンプレート登録可能 独自帳票デザイナーによるテンプレート登録可能  不明
 顧客管理（CRM）機能  反響自動取り込み

〇

  〇  〇  〇
  マイページ 〇  ×  ×  ×
  自動マッチングメール  〇  〇  〇  〇
  HTMLメール  〇  〇  〇  〇
  特徴  HTMLメールによる既読/未読管理      
店頭での営業支援
 対面接客ツール  〇  〇  〇  〇
  特徴  デュアルディスプレイ  デュアルディスプレイ  デュアルディスプレイ  iPad
営業成績管理
    〇  ×  × ×
重説・契約
 取引台帳簡易登録  〇  ×  ×  ×
  重要事項説明書作成  〇  ×  〇  〇
  電子ファイル保存  〇  ×  〇  〇
  IT重説  〇  ×  ×  ×
  特徴 ・IT重説は「MeetingPlaza」
・2015年の国土交通省による社会実験参加開始時より積極的に参加して導入実績を積み上げている。		 契約管理機能なし    

 

 

賃貸管理業務支援

- - いい生活

いえらぶGROUP

日本情報クリエイト

ビジュアル

リサーチ
契約管理
 新規契約 〇 不明 〇 〇
- 更新契約 〇 不明 〇 〇
- 解約 〇 不明 〇 〇
  電子ファイル保存 〇 不明 〇 〇
  精算書作成 〇 不明 〇 〇
  タスク管理 〇 不明 × ×
  特徴

・精算書はエンド・オーナー向けだけでなく、仲介会社や修繕業者向けの精算書の作成が可能。

・精算書に紐づいた入出金・売上が管理可能。

・契約締結までの作業を横断して進捗管理ができるToDo管理機能

・WFによる承認管理。

 詳細不明。小規模な家賃管理管理会社向け。 詳細不明 詳細不明
家賃管理 毎月の入金管理 〇 不明 〇 〇
  特徴保証会社・ファクタリング会社とのデータ連携 〇 × 〇 〇
  変動費管理 〇 不明 〇 〇
  オーナー送金 〇 不明 〇 〇
  特徴

・消込は学習機能により使えば使うほど消込精度が向上。

・マイページによるオーナーへの収支報告が可能。

 詳細不明。小規模な家賃管理管理会社向け。保証会社連動などは無し。 詳細不明 家主WEBあり
クレーム・修繕管理
   〇 不明 〇 〇
  特徴

・見積書に紐づいた入出金・売上が管理可能。

・協力会社への出金も管理可能

 詳細不明。小規模な家賃管理管理会社向け。 不明 協力会社への支払い管理可能
鍵管理
    〇  ×  ×  〇
  売上管理  〇  ×  〇  〇
仕訳管理
    〇  ×  〇  〇